肇庆德庆连挂3宗地！总占地逾14万平，起拍楼面价4字头

德庆连挂3宗地！

5月24日，市公共资源交易中心挂牌3宗德庆商住地，总占地逾14.79万平，起拍总价28960万元，均定于6月13日9:30进行网拍，价高者得。

▲宗地图

01地块信息

本次出让的3宗地块相邻，最大计容建面逾56.44万平，具体信息如下：

地块编号	DQ2019-07	DQ2019-08	DQ2019-09
面积（平）	63251.09	67027.18	17693.16
容积率	3.7	3.9	3.9
建面（平）	234029.033	261406.002	69003.324
起拍价（万元）	13710	12065	3185
起拍楼面（元/平）	588	471	464
制表：肇庆楼市

02建设要求

07和08地块建设要求较高，前者需要建一个社区超市，建面≥1000平，而后者则需建设12班幼儿园，另外，两者都要引进有竞争力的品牌入驻经营。

09的地块建设要求相对上边2宗地块低很多，仅需建设常规配建，如公厕、社区居委等。

▲DQ2019-07现场照片

03周边环境

3宗地块位处德庆县城西片区，地块南边生活氛围浓厚，3公里范围内学校、医疗、公园广场等配套完善，而地块东边则以工厂为主。

地块周边多个楼盘云集，碧桂园、合富等房企已相继进入，目前房价在4000-6000元/平之间。

▲地块位置图

04拍地情况

德庆县位处肇庆西北部，地理位置偏远，经济发展稍微落后，土地拍卖的热度也不如肇庆端州、鼎湖、大旺等区域。

据楼市君统计，2018年德庆县共出让4宗地块，均集中在12月份，成交楼面价最高仅为744元/平，且竞得人都是德庆本地企业。

地块片区	出让面积 （平）	成交价 （万元）	楼面价 （元/平）	竞得人
西片区	44380	9901	744	德庆悦城龙母
西片区	43227	9700	748
西区山	29559	5704	643	德庆嘉鹏
青云山片区	45153	6908	510	德庆永宏
制表：肇庆楼市

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